Exista multe moduri diferite de a castiga bani, cu nenumarate optiuni, de la un loc de munca traditional sau agitatie secundara la investitii si venituri pasive. Intelegerea optiunilor dvs. si a modului in care puteti combina mai multe dintre ele pentru a construi mai multe fluxuri de venit va va ajuta sa va imbunatatiti si sa va stabilizati situatia financiara.
De ce sunt importante tipurile dvs. de venit
Fiecare tip de venit este generat diferit. Cu totii avem o cantitate limitata de timp disponibil pentru munca, dar, din fericire, unele tipuri de venituri nu necesita timp sau efort. Cand intelegeti diferitele tipuri de venituri si cum functioneaza acestea, va puteti maximiza venitul total prin crearea strategica a mai multor fluxuri de venit.
Diversificarea veniturilor va ajuta sa va protejati financiar in cazul in care un flux se epuizeaza – fie din cauza unei recesiuni economice sau a altor circumstante neprevazute. Si, desi poate necesita un efort initial pentru a crea fluxuri suplimentare de venituri, beneficiul pe termen lung merita fara indoiala.
Diferitele tipuri de venit
Acum, sa ne uitam la tipurile specifice de venit si la detaliile fiecaruia.
1. Venitul realizat
Venitul castigat (uneori numit „venit obisnuit”) reprezinta banii pe care ii castigati din munca. Aceasta include salariul sau salariile dvs., bonusurile, comisioanele de vanzari, bacsisurile si munca independenta. Este cel mai simplu mod de a face bani si este tipul de venit pe care ne bazam cei mai multi dintre noi.
Daca lucrati ca angajat al unei companii, salariul sau salariul dvs. sunt venituri realizate. Si daca sunteti antreprenor sau liber profesionist, compensatia dvs. este considerata si venit castigat. Indiferent de modul in care sunteti platit, este un venit castigat daca sunteti compensat direct pentru munca dvs.
Dintre cele trei tipuri principale de venituri, venitul realizat este, in general, cel mai usor de inceput, atata timp cat locul de munca este disponibil. Dezavantajul venitului castigat este ca este limitat, deoarece puteti castiga bani doar in timp ce lucrati activ si aveti un loc de munca. Cu ore limitate in timpul zilei si limitari fizice care ne impiedica sa lucram la nesfarsit, exista doar atat de multa munca pe care o singura persoana o poate face.
2. Venituri de portofoliu
Venitul din portofoliu reprezinta banii pe care ii castigati din anumite investitii. Acest venit din investitii include dividende din actiuni si fonduri mutuale, plati de dobanzi din obligatiuni si CD-uri, profituri din trusturi de investitii imobiliare (REIT) si alte venituri din investitiile in portofoliul dvs.
Spre deosebire de venitul obtinut, venitul din portofoliu nu necesita timp sau efort pentru a le genera. Odata ce cumparati un activ din portofoliul dvs. de investitii, acesta poate genera bani cu aport sau intretinere minima. Prin urmare, venitul din portofoliu are un potential de crestere mai mare decat venitul castigat – desi sunt implicate riscuri mai mari, deoarece investitiile pot sa nu functioneze intotdeauna conform asteptarilor.
Consultati lista noastra de active care genereaza venituri pentru cateva idei.
Veniturile din dobanzi
Venitul din dobanzi este unul dintre cele mai comune tipuri de venituri din portofoliu. Sunt bani pe care ii generati din dobanda care se acumuleaza pe investitiile dvs., cum ar fi conturile de economii, conturile de pe piata monetara, CD-urile si obligatiunile. Venitul din dobanzi poate proveni si din imprumuturi pe care le-ati facut altora.
Conturile care castiga dobanda prezinta adesea un risc scazut in comparatie cu alte investitii, dar de obicei ofera randamente mai mici decat actiunile si fondurile mutuale (pe termen lung). Cu toate acestea, acest tip de venit poate fi constant si previzibil.
Daca prioritatea ta este cresterea pe termen lung, portofoliul tau probabil nu va include multe dintre aceste investitii. Dar ele pot fi eficiente atunci cand venitul este mai important decat cresterea pe termen lung.
Venitul din dividende
Atunci cand o companie tranzactionata publica genereaza un profit, poate reinvesti acesti bani in afacere sau poate plati dividende actionarilor sau ambele. In calitate de proprietar de actiuni, puteti genera venituri semnificative prin construirea unui portofoliu care sa includa actiuni ale companiilor care platesc in mod regulat dividende.
De asemenea, puteti castiga dividende din alte investitii, cum ar fi fonduri mutuale, fonduri tranzactionate la bursa (ETF), REIT, crowdfunding imobiliar etc. Dividendele sunt platite de obicei trimestrial, dar unele actiuni si ETF-uri pot plati lunar sau anual.
3. Venituri pasive
Un flux de venit pasiv este orice tip de venit care nu necesita munca activa sau efort. Acestea pot include venituri din chirii, redevente, beneficii de securitate sociala si bani obtinuti printr-o afacere sau investitie care nu necesita timp.
Venitul pasiv poate genera sume semnificative de bani in timp, cu conditia sa faceti investitii intelepte in avans. Si pentru ca nu este nevoie de un efort continuu dupa configurarea initiala, acest tip de venit poate oferi fluxuri constante de numerar cu munca limitata.
Cele mai multe tipuri de venituri pasive necesita o investitie financiara, dar unele idei de venituri pasive pot genera bani fara nicio investitie initiala.
Acum, sa ne uitam la unele dintre cele mai comune moduri de a genera venituri pasive.
Venit din inchiriere
Venitul din chirie este bani generati din inchirierea unei proprietati. Aceasta poate include o casa, o proprietate de vacanta, un spatiu comercial si multe altele.
Exista, de asemenea, cateva optiuni mai putin traditionale, cum ar fi inchirierea unei rulote, RV, camion, masina sau spatiu de depozitare. Vedeti lista noastra de lucruri pe care le puteti inchiria pentru o multime de idei.
Daca detineti proprietati inchiriate, puteti genera un flux de numerar constant in fiecare luna. Si pe langa veniturile din chirie, majoritatea valorilor proprietatii se apreciaza in timp.
Venituri de afaceri
Daca aveti un interes de proprietate intr-o afacere care nu necesita timpul sau efortul dvs., acesta s-ar califica drept venit pasiv. De exemplu, puteti fi un investitor sau partener tacut intr-o afacere privata si puteti fi platit lunar sau trimestrial.
Exista, de asemenea, multe afaceri care necesita intretinere redusa pe care le puteti infiinta si conduce pentru a genera venituri pasive.
Venituri din redevente
Venitul din redevente este bani generati din vanzarea sau acordarea de licente a proprietatii intelectuale pe care o detineti. Acestea ar putea include carti, muzica, filme, software si multe altele.
Va puteti crea propriile produse sau servicii pentru a genera acest flux de venituri, cum ar fi scrierea unei carti sau crearea unei aplicatii. O alta optiune este sa investesti in active care genereaza redevente.
Adevarul despre venitul pasiv
Desi il numim „venit pasiv”, majoritatea acestor surse de venit nu sunt 100% pasive. In schimb, acestea pot necesita o cantitate mica din timpul dvs. sau venitul dvs. poate fi necorelat cu timpul sau efortul dvs.
De exemplu, detinerea unei afaceri cu intretinere redusa, cum ar fi o spalatorie auto cu autoservire, este adesea considerata venit pasiv. In realitate, va trebui sa depui ceva timp si efort in afacere, dar va fi minim in comparatie cu alte tipuri de afaceri.
Cheia este ca venitul dvs. nu se bazeaza pe timpul sau efortul pe care il depuneti. Puteti genera un venit semnificativ cu doar cateva ore de munca. De asemenea, este posibil sa externalizati majoritatea muncii decat sa o faceti singur.
De cate fluxuri de venit aveti nevoie?
Nu exista un numar exact cand vine vorba de crearea mai multor fluxuri de venit. Unii oameni se concentreaza pe doua sau trei, in timp ce altii genereaza cinci sau mai multe.
Cheia este sa creati suficient portofoliu si fluxuri de venit pasive pentru a avea o suma semnificativa in fiecare luna, chiar daca sursa dvs. principala de venit dispare.
Puteti utiliza aceste surse de venit inactive pentru a va completa venitul castigat, ceea ce va creste venitul general. Sau este posibil sa puteti genera suficient portofoliu si venituri pasive pe care sa nu va bazati deloc pe veniturile obtinute.
In cele din urma, scopul ar trebui sa fie acela de a crea suficiente fluxuri de venituri pasive, astfel incat sa nu fii nevoit sa-ti faci griji pentru bani si sa te poti bucura de viata fara griji legate de bani.
Cum sa te indepartezi de venitul obtinut
Daca scopul tau este sa te indepartezi de venitul castigat si sa devii independent financiar, trebuie sa creezi mai multe fluxuri de venit pasiv.
Investitiile generatoare de dividende, cum ar fi actiunile de dividende si crowdfundingul imobiliar sunt un punct de plecare ideal. Puteti vedea lista noastra de Aristocrati cu dividende pentru a gasi cateva idei de actiuni si va recomandam Fundrise pentru investitii pasive in imobiliare.
Apoi, luati in considerare investitia in proprietati de inchiriere sau afaceri cu intretinere redusa care genereaza un flux de numerar lunar constant.
Gasiti tipurile de investitii cu care va simtiti confortabil si adaugati in mod constant portofoliului dvs. economisind si investind cat mai mult posibil. Deocamdata, puteti reinvesti dividendele daca nu aveti nevoie de ele pentru cheltuielile de trai. Acest lucru va va ajuta sa va cresteti portofoliul mai rapid, iar apoi puteti lua dividendele ca numerar mai tarziu.
