Mai mult de o treime din locuintele de vanzare au avut cel putin o reducere de pret, cea mai mare proportie inregistrata in mai bine de un deceniu. Marimea medie a reducerii este, de asemenea, cea mai mare din ianuarie 2011, cu 6,2%. Portalul imobiliar a spus ca cifrele sugereaza ca unii vanzatori au fost prea optimisti cu privire la preturile lor initiale cerute si au trebuit sa faca niste ajustari mai mari decat de obicei.
Acesta vine in urma unei scaderi a pietei imobiliare, dupa 14 cresteri consecutive ale ratei dobanzii de la Banca Angliei , in incercarea de a reduce inflatia in crestere .
Acest lucru a actionat pentru a creste costul imprumuturilor, inclusiv pentru creditele ipotecare.
Si o noua crestere, desi posibil ultima , este prognozata. Intr-un sondaj recent realizat de 65 de economisti, toti, cu exceptia unuia, au prezis ca banca centrala va creste joi rata la 5,5% de la 5,25% , ceea ce ar marca cel mai inalt nivel din 2007.
Cu toate acestea, Rightmove a spus ca exista semne de activitate pe piata imobiliara care incepe sa creasca, numarul de proprietati noi care vin pe piata crescand cu 12% in prima saptamana a lunii septembrie, comparativ cu volumul mediu saptamanal din august.
Tim Bannister a declarat: „A fost un august mai lent decat de obicei, asa ca toti ochii se vor concentra asupra activitatii pietei in urmatoarele cateva saptamani, ceea ce va stabili tendinta pentru restul anului.
„Combinatia dintre 14 cresteri consecutive ale ratei dobanzii de la Banca Angliei si multi cumparatori si vanzatori care inca ajung din urma sarbatorile pierdute din cauza pandemiei a contribuit la o pauza de vara mai mare decat se astepta, desi inca anticipam o revenire in toamna”.
Dl Bannister a adaugat: „Se acorda o multime de vanzari pentru proprietatile care au preturi la nivelul potrivit, iar cele care se vand inca dureaza cu cinci zile mai putin decat in acest moment in 2019.
„De asemenea, observam o scadere a numarului de pierderi pe masura ce conditiile de piata si ratele ipotecare se stabilizeaza”.
Andy McHugo, a declarat: „In aproape 20 de ani de vanzare de case, simt ca vara aceasta si vara trecuta au fost cele mai slabite, poate din cauza impactului de a nu putea calatori in verile lui. 2020 si 2021, dar evident si cu contextul economic actual.
„In mod incurajator, de la inceputul lunii septembrie am observat o crestere a anchetelor, deoarece mai multi proprietari de case au fost motivati sa iasa pe piata, ceea ce ar trebui sa contribuie la traducerea in vanzari in urmatoarele saptamani si luni.”
Daca rata de baza atinge varful la 5,5% de la un punct de pornire de 0,1%, s-ar clasa printre cele mai mari dintre asa-numitele cicluri de inasprire din ultimii 100 de ani, venind doar in urma cresterilor care au avut loc la sfarsitul anilor 1980 si la inceputul si sfarsitul anilor 1970.
Recesiunea a insotit toate acele cresteri puternice anterioare ale ratelor dobanzilor si o scadere va aparea din ce in ce mai mult in mintea comitetului de politica monetara al Bancii, cu cele 14 majorari ale ratelor pe care le-a facut deja, care nu se vor transforma pe deplin in economia reala.
Datele dintre acum si anuntul de joi ar putea inca influenta rezultatul, cifrele inflatiei pentru luna august, care urmeaza sa fie miercuri, probabil sa contracareze tendinta de scadere datorita cresterii preturilor la benzina .
In timp ce ritmul cresterii preturilor a scazut treptat de la varful de 11,1% in octombrie anul trecut – la 6,8% in anul pana in iulie – acesta ramane ridicat.
